西安二手房翻新装修改造：小户型装修 预算低还很美

小家预算，掐指一算!家本该是让人感觉舒服放松的场所，加上一点自己的样子。如此简单的、看似只是把家具摆进去、不着设计痕迹的画面，其实反而需要经过层层“巧妙的设计”!实现梦想居家生活的过程需要对梦想的渴望，但也不可避免地需要再实际的预算来支撑。【绿庭装饰】西安二手房翻新装修改造公司设计师在图纸上画出的每一条线都需要工程上的预算来实现。由于小住宅需要更精细的设计，并不是依照一般大小的住宅做等比例缩小就可以，那么预算该如何做呢?

以65平方米为分水岭来规划预算

许多即将开始装修的屋主对究竟该准备多少预算总是十分困惑，除了找施工队、自行监工之外，若想要寻求设计师的协助，不妨以65平方米为分水岭。65平方米以上的二手房，每平方米的基础装修费至少需要8万元3新房每平方米需要6万元左右。设计上的丰富度与精致度越高，单价就越高。(基础装修费不包含设计费，且不含家具、窗帘等的费用）。

至于小于65平方米的小户型，一般人都会先入为主，认为装修费应该很便宜，其实不然。由于面积上的局限，所有空间的功能性都需要加强，一物多用、整合式设计的情况更多，设计密度比一般中、大面积住宅更大。跟65~100平方米的一般住宅比起来，每平方米的装修预算要比建议值多加12万，也就是65平方米以下，建议新房每平方米准备7~10万，非新房10万以上。

至于设计费也会有门槛，以50平方米是计价面积来说，33平方米的设计费不是33平方米×每平方米设计费，而是50平方米×每平方米设计费。有些设计公司则以65平方米为计价面积，依不同公司有异。老房翻新、新房装修，预算用在哪儿?

做预算时，老房翻新工程相对繁复，但仍可依房龄大小、房屋老旧程度衡量；老房的原有装修拆除后，会有更多预想不到的困难，比如漏水、壁癌等若牵涉到邻里间的问题就更难处理，屋主们需要做好心理准备。如果房屋状况很不好，格局需大幅变动，预算就必须增加到每平方米10万以上。

新房相对单纯，但因房屋格局大多已经固定，或设置格局时未考虑到家具配置，导致在 现有开门位置、动线设计下很难摆放家具。一般来说，装修时不变动格局就很舒服的房 子不多，要确认好基础的动线、采光通风等问题，若有需要，则还是得通过格局调整，达到空间利用更大化。当然，情况是房子本身条件就很好，无须大幅变动。但新房仍有如下很多一般屋主预想不到的成本。

水电调整

经过西安二手房翻新装修改造公司http://www.lvtingzs.com/设计师设计的房子，网络、电话、插座都会依照平面规划与屋主使用习惯，移动到适合的位置，灯光配置也会随之调整，灯的开关也会调整到顺手的位置，那是一种随手可得的幸福，再也不需要长长的插线板了。

空调安装

安装空调是一项专业工程，配合设计师工作的装修型空调厂家，与满足一般消费者基本安装需求的空调卖家有专业度上的差距。功率要多大才能兼顾节能和舒适度；安装上，配合装修天花板设计装修，可以如何走管埋线。在工地现场遇到许多沟通难易度不同的厂家的设计师能体会其中的专业差异。

油漆 消费者普遍低估了油漆的预算，其实建筑商完工的新房墙面，有时平整度还需加强，要整体再上喷漆，建筑商所使用的油漆的颜色有时也不一定符合屋主想要的空间调性(般使用的百合白看起来较黄),整体调整成中性的纯白色，看起来比较干净。若墙面的漆面平整度过关，就修整局部，在打凿处批土即可(可减少一些预算);局部跳色也是常用的设计手法，颜色搭配协调会有好的视觉效果，但油漆师傅们的施工费会相对增加。

为什么小户型更要找设计师?

小户型更需要考量动线、通风、光线进来的位置，再加上居住者的生活习惯，是配置的家具尺寸、比例、款式，才能造就家具摆进来都刚好”的空间，而这份“刚好”当然不是偶然。

设计师多年的美学素养、空间的使用率、工程上的专业经验值等都很重要，设计费等于换来了你未来生活在房子里的美好和舒适，设计师会帮你争取更高的空间利用率，把因为空间小而损失生活品质的可能降低。

设计师对施工队的筛选也很重要。工程的细腻度往往取决于施工队的专业度，好的施工队不需三令五申也能主动发现问题，也从不推托，好的施工队，工费当然也不便宜。设计师还会选择低甲醛等中上品质的绿色材料，确保小家的安全居住品质。