房屋安全检测鉴定与建设工程施工阶段的送样和质量检查有明显的区别，它通常为事后检测，如：在浇注好混凝土后，测定钢筋的配置情况等。因此其工作难度大，技术含量高，检测技术一般为材料科学、物理学、化学、电子学与计算机科学等多学科紧密结合的技术，*加科学、无损、捷、方便无疑是已有检测技术改善和提高的发展目标，开发新的检测方法。使检测技术*加**、可靠，则是检测技术发展的方向。设计理论的研究对象是抽象的结构和设计方案，而既有结构可靠性理论的研究对象是一个具体的结构。两者互相区别，又紧密联系。因此，建筑结构的可靠性理论的发展既要汲取结构可靠性设计理论中具有共性的东西，又要充分考虑到既有建筑结构本身的特点，在此基础上，将不断发展和完善既有建筑结构的检测与鉴定规范。
一、房屋安全检测鉴定的重要意义：
既有建筑物结构性能检测的目的，简而言之，就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。
结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造工作的一项重要内容，也是该项工作的基础。没有检测的数据，则鉴定与加固改造工作也难以顺利实施。有了检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来，可减少工作的失误，减少不必要的工程成本。
既有建筑物结构检测可分为：
1、建筑结构安全性鉴定
2、建筑结构抗震鉴定
3、建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。