西安资产处置评估中，常见的评估方法主要包括以下几种：
市场比较法（比较市场法）：
这是Zui常用的评估方法之一，特别适用于房地产等可交易性强的资产。市场比较法是通过比较待评估资产与近期在市场上交易的类似资产（即“可比实例”）的成交价格，经过适当的修正和调整，来确定待评估资产价值的方法。这种方法的关键在于找到足够数量的、交易情况正常、可比性强的参照物。收益法：
收益法主要用于评估能够产生稳定现金流的资产，如商业物业、租赁设备等。它通过预测资产未来一定期限内的收益，并采用适当的折现率将未来收益折算为现值，从而确定资产的价值。收益法的关键在于准确预测未来收益和选择合适的折现率。成本法（重置成本法）：
成本法是通过估算资产在当前市场条件下的重置成本，并扣除其各项贬值（如实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值）来确定资产价值的方法。这种方法特别适用于评估无法在市场上找到可比实例的资产，或者资产的收益难以预测的情况。残余估价法：
残余估价法通常用于评估那些作为整体资产一部分但具有独立功能的资产的价值。它估算整体资产的价值，减去其他部分的价值，从而得到待评估资产的价值。这种方法在评估生产线上的设备或建筑物中的特定部分时较为常见。专家咨询法：
对于某些特殊或复杂的资产，如艺术品、古董、特殊技术等，可能难以通过常规方法进行评估。此时，可以邀请相关领域的专家进行咨询和评估。专家咨询法依赖于专家的专业知识和经验来判断资产的价值。清算价值法：
当资产处于非自愿性处置（如破产清算）时，可能需要采用清算价值法进行评估。这种方法考虑的是资产在快速变现过程中可能实现的价值，通常低于其持续使用或正常市场条件下的价值。
需要注意的是，在选择评估方法时，应根据评估对象的特点、评估目的和市场条件等因素进行综合考虑，以确保评估结果的准确性和可靠性。不同的评估方法可能得出不同的评估结果，在实际操作中可能需要综合运用多种方法来进行综合评估。
