以下是撰写西安可行性研究报告的基本步骤和要点：
项目概况：
描述项目的全称、简称、建设目标、地点、内容和规模、建设工期、投资规模和资金来源、建设模式、主要技术经济指标等。
企业概况：
简述企业的基本信息、发展现状、财务状况、类似项目情况、企业信用和总体能力，以及政府批复和金融机构支持等情况。
编制依据：
概述国家和地方有关支持性规划、产业政策、行业准入条件、企业战略、标准规范、专题研究成果等。
主要结论和建议：
简述项目可行性研究的主要结论和建议。
项目建设背景、需求分析及产出方案：
论述项目建设背景、前期工作进展、与经济社会发展规划的符合性、企业发展战略需求、市场需求分析、项目建设内容、规模和产出方案、项目商业模式等。
项目选址与要素保障：
通过多方案比较，选择项目合理的场址或线路方案，明确土地权属、供地方式、土地利用状况、矿产压覆、占用耕地和基本农田、涉及生态保护红线、地质灾害危险性评估等情况。
工程技术方案：
描述项目的技术路线、工艺流程、设备选型、建设方案等。
环境影响评价：
分析项目对环境可能产生的影响，并提出相应的环保措施。
社会影响评价：
评估项目对当地社会、经济、文化等方面的影响。
投资估算和资金筹措：
提供项目的总投资估算，包括建设投资、流动资金等，并说明资金的筹措方式。
经济效益分析：
包括成本分析、收益预测、投资的回报率、盈亏平衡点等。
风险分析：
分析项目可能面临的风险，包括市场风险、技术风险、财务风险等，并提出相应的风险控制措施。
项目实施计划：
包括项目的实施进度安排、组织机构设置、人力资源配置等。
结论与建议：
根据前面的分析，得出项目的可行性结论，并提出建议。
附件：
包括相关的图表、数据、计算书、政策文件等。
在撰写报告时，应确保内容的客观性和准确性，报告的格式和排版应符合正式文件的要求，使用清晰的标题、分点和适当的图表来增强报告的可读性。对于西安地区特定的项目，还应考虑当地的法律法规、市场环境、文化特点等因素。
