编制可行性研究报告的步骤有哪些？

如需编制可行性研究报告、节能评估报告、商业计划书、稳评报告、资金申请报告、水土保持方案、土地复垦方案、使用林地可行性报告、选址论证报告、规划设计，办理工程项目立项、方案报批、专家论证评审等各项服务，请咨询【乐朗规划研究院】

编制可行性研究报告一般有以下步骤：

前期准备

1. 明确项目目标：与委托方或相关部门充分沟通，确定项目建设的背景、宗旨、规模、功能等目标要求。

2. 组建团队：成立由技术人员、经济分析人员、市场调研人员等组成的编制团队，明确各成员的职责分工。

3. 收集资料：广泛收集与项目相关的政策法规、行业标准、市场信息、技术资料、项目所在地的自然条件和社会经济状况等资料。

市场分析

1. 市场调查：运用问卷调查、访谈、实地考察等方法，对项目产品或服务的市场需求、供给、价格、竞争状况等进行调查。

2. 市场预测：根据市场调查结果，采用定性和定量分析方法，对项目产品或服务的未来市场需求、价格走势、市场份额等进行预测。

3. 市场定位：综合考虑市场需求、竞争状况和项目自身优势，确定项目产品或服务的目标市场、市场定位和营销策略。

技术方案研究

1. 技术选择：根据项目目标和市场需求，研究并选择合适的生产技术、工艺流程、设备选型等，确保技术的先进性、可靠性和经济性。

2. 方案设计：对项目的总体布局、建筑结构、公用工程（如给排水、供电、供热、通风等）进行设计，绘制相关图纸，如总平面图、工艺流程图、设备布置图等。

3. 技术评估：组织专家对技术方案进行评估，论证技术方案的可行性、安全性和环境适应性，提出改进意见和建议。

项目建设条件分析

1. 选址分析：对项目选址进行多方案比较，分析选址的合理性，包括地理位置、交通条件、基础设施配套、土地资源利用、环境影响等因素。

2. 资源条件分析：分析项目所需的原材料、燃料、动力等资源的供应来源、供应数量、供应质量和供应价格等，确保资源供应的稳定性和可靠性。

3. 建设条件评估：对项目所在地的自然条件、社会经济条件、政策环境等进行评估，分析建设条件对项目实施的影响程度。

环境影响评价

1. 环境现状调查：调查项目所在地的环境质量现状，包括大气环境、水环境、声环境、生态环境等方面的现状情况。

2. 环境影响预测：分析项目建设和运营过程中可能产生的污染物种类、排放量和对环境的影响程度，采用科学的方法对环境影响进行预测。

3. 环境保护措施：根据环境影响预测结果，提出相应的环境保护措施和治理方案，包括废气、废水、废渣、噪声等污染物的治理措施，以及生态保护、环境监测等措施。

项目组织与管理

1. 组织架构设计：根据项目的规模和特点，设计合理的项目组织架构，明确各部门的职责和权限，建立高效的项目管理团队。

2. 人力资源计划：制定项目的人力资源需求计划，包括人员招聘、培训、绩效考核等方面的计划，确保项目有足够的高素质人才。

3. 项目实施计划：制定项目的建设工期和实施进度计划，明确各阶段的工作任务、时间节点和责任人，确保项目按时完成。

投资估算与资金筹措

1. 投资估算：根据项目建设方案和相关标准，对项目的固定资产投资、流动资金、建设期利息等进行详细估算，编制投资估算表。

2. 资金筹措：分析项目的资金来源渠道，包括自有资金、银行贷款、债券发行、股权融资等，确定合理的资金筹措方案和资金使用计划。

财务评价

1. 财务基础数据测算：根据项目的投资估算、成本估算、收入预测等数据，测算项目的财务基础数据，如总成本费用、经营成本、销售收入、销售税金及附加等。

2. 财务评价指标计算：计算项目的财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、投资利润率、投资利税率等财务评价指标，分析项目的盈利能力和偿债能力。

3. 不确定性分析：进行盈亏平衡分析和敏感性分析，分析项目可能面临的风险和不确定性因素对项目财务评价指标的影响程度。

社会评价

1. 社会影响分析：分析项目对当地社会经济、文化、教育、就业等方面的影响，评估项目的社会效益。

2. 社会适应性分析：分析项目与当地社会环境、文化习俗、居民生活方式等方面的适应性，评估项目的社会可行性。

3. 社会风险分析：识别项目可能面临的社会风险，如土地征收、移民安置、社会稳定等方面的风险，提出相应的风险防范措施和应对方案。

可行性研究报告编制与审批

1. 报告编制：根据以上各部分的研究成果，按照规范的格式和要求编制可行性研究报告，内容应包括项目概述、市场分析、技术方案、建设条件、环境影响评价、项目组织与管理、投资估算与资金筹措、财务评价、社会评价等方面的内容，并附上相关的图表、附件等资料。

2. 报告审核：组织内部专家或邀请外部专家对可行性研究报告进行审核，对报告的内容、数据、等进行全面审查，提出修改意见和建议。

3. 报告修改与完善：根据专家审核意见，对可行性研究报告进行修改和完善，确保报告的准确性、完整性和可靠性。

4. 报告提交与审批：将修改完善后的可行性研究报告提交给委托方或相关部门进行审批，根据审批部门的意见进行进一步的修改和调整，直至报告获得批准。